La Sociedad Inmobiliaria de Bienes Raíces, mejor conocida como SIBRA, es una sociedad mercantil dedicada a la adquisición o construcción de inmuebles destinados al arrendamiento o a la adquisición del derecho a percibir ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes.

Desde el punto de vista fiscal y con el propósito de fomentar la inversión en el sector inmobiliario del país, el gobierno introdujo en 2006 a la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR), las reglas relativas al tratamiento fiscal de estas sociedades así como los requisitos necesarios para gozar de los beneficios fiscales con los que cuenta.

Esta figura está contemplada dentro del Título VII “De los Estímulos Fiscales” de la ley antes mencionada y es en el artículo 224-A en donde se establece que estas sociedades deberán cumplir con 3 requisitos:

1. Que su fin primordial sea la adquisición o construcción de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento o a la adquisición del derecho a percibir ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes, así como otorgar financiamiento para esos fines con garantía hipotecaria de los bienes arrendados.

2. Que al menos el 70% del patrimonio esté invertido en los bienes inmuebles y que el remanente se invierta en valores a cargo del Gobierno Federal inscritos en el Registro Nacional de Valores ó en acciones de sociedades de inversión en instrumentos de deuda.

3. Que los inmuebles que se construyan o adquieran se destinen al arrendamiento y no se enajenen antes de haber transcurrido al menos 4 años contados a partir de la terminación de su construcción o de su adquisición.

Ahora bien, los beneficios fiscales de esta figura, que la hacen atractiva, son los siguientes:

1. Diferimiento del ISR y IETU de la ganancia obtenida por la aportación de bienes inmuebles a la SIBRA, por parte de los accionistas, hasta que se enajenen las acciones de la sociedad o cuando se enajenen los bienes aportados.

2. No realización de pagos provisionales de ISR y IETU, teniendo la obligación de pagar los impuestos de forma anual.

3. En caso de que los accionistas sean fondos de pensiones y jubilaciones, la SIBRA entregará un crédito fiscal el cual se determina multiplicando el impuesto del ejercicio por la participación accionaria promedio diaria que hubieran tenido los fondos de pensiones y jubilaciones en el ejercicio, o por la participación accionaria al término del ejercicio, la que resulte menor.

Asimismo, la SIBRA podrá acreditar contra el impuesto del ejercicio de que se trate, el crédito fiscal que haya entregado.

Por otro lado, quiero compartirles algunos puntos finos sobre la SIBRA, que considero relevantes:

• La aportación de los inmuebles debe hacerse a valores de mercado por lo que se recomienda que se obtenga un avalúo por un perito.
• Para la SIBRA se causa el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI).
• La SIBRA pagará el IVA causado en caso de construcciones que no sean habitacionales y cuando se trata de aportación del usufructo.
• La SIBRA considerará la aportación de los inmuebles como una “compra” la cual puede deducir.
• El retiro de efectivo de la inversión realizada al inicio se puede ir realizando a través de reducciones de capital.

En tiempos de crisis es necesario reducir los gastos de cualquier tipo. Evidentemente con la ropa usada, hay ONG’s que se encargan de recogerla para ofrecérsela a los más necesitados. Pero, si no tenemos dinero para comprarnos ropa nueva ¿es mejor remendarla?, ¿saldría más económico?. Eso es lo que vamos a explicar a continuación.

Nosotros recomendamos que antes de empezar a reparar una prenda de ropa, calculemos el presupuesto que nos llevaría hacerlo. Por ejemplo, si hemos perdido un botón, tendremos que ver si el botón nuevo y el hilo empleado suponen más gasto que la camisa o el pantalón al que le falta. En este caso, es evidente que arreglarlo sería la mejor solución.

Sin embargo, ¿que sucede cuando tenemos un desgaste en las rodillas de nuestros vaqueros, o se nos ha roto el forro de nuestra chaqueta preferida?.

En estos casos, es mejor pararse a hacer cuentas y ver que resulta más económico. Por lo general si son prendas de uso diario y de poca calidad, lo más probable es que nos salga más rentable donarlas a alguna ONG y comprarnos ropa nueva. Pero si por el contrario es ropa exclusiva y de calidad, seguro que resulta más económico arreglarla.

Enlace:  flickr

El portal de ventas más conocido en Internet ofrece la posibilidad de ofertar tus artículos de forma gratuita.

Si estáis en paro o simplemente necesitáis dinero, esta es vuestra oportunidad.

Ahora podréis vender la ropa vieja del armario, los patines que ya no usáis, los objetos viejos y olvidados que guardáis en un cajos y miles de cosas más.

Ebay permite que sus usuarios puedan publicar sus anuncios de venta de forma gratuita para todas las categorías, exceptuando coches, motos y anuncios clasificados.

Es una buena noticia para las fechas en las que nos encontramos, ya que por una parte podemos deshacernos de las cosas que no utilizamos y sacar un dinero por ello. Pero por otra parte, encontrarnos cerca de Navidad nos permite tener un numero mayor de demandantes, ya que la gente busca una amplia variedad de objetos para realizar sus regalos.

Si habéis decidido aprovechar esta oferta, lo único que debéis hacer es lo siguiente:

1-Registraros en eBay

2-Poner vuestro anuncio con fotografía.

3-Esperar que los compradores os contacten.

Enlace: eBay

Las compañías de telefonía móvil no dejan de lanzar promociones para ganar nuevos clientes. Ahora le ha llegado el momento a la cadena Wal-Mart que obsequia a sus clientes con 100 dólares si compran una de sus Blackberrys.

Los 100 dólares se introducen en la tarjeta de nuestra Blackberry y se van consumiendo cuando el cliente lo necesita.

Esta promoción es muy beneficiosa para aquellas personas que se han quedado sin trabajo, ya que lo único a lo que se comprometen es a realizar un contrato de dos años en cualquiera de las siguientes compañías:

- AT&T Inc

- Sprint Nextel Corp

- T-Mobile de Deutsche Telekom

- Verizon Wireless

No os preocupéis por la tarifa de consumo, ya que hay tarifas mini que ofrecen un consumo mínimo.

Esta promoción estará disponible únicamente durante una semana, por lo que os recomendamos que seáis rápidos y acudáis cuanto antes a vuestros establecimientos más cercanos.

Enlace:  Que es

Fotografía: Soy Nacho

Si tenéis la oportunidad de visitar Londres debéis saber que comer de lujo no cuesta tanto.

Las Guías Michelin incluyen un restaurante de lujo en el que podréis comer por tan solo 21 dólares, o lo que es lo mismo 14 euros.

Estos precios han sido impuestos por el jefe de la cadena de restaurantes para paliar los efectos que la crisis económica está causando en el consumo.

La cadena de restaurantes Gascón es la que ofrece estos increíbles precios. Sin embargo, otros restaurantes se han unido a la bajada de precios ofreciendo menús por 33,6 euros, o lo que es lo mismo, por 50,3 dólares.

Para que os hagáis una idea, un menú incluye un plato, un vaso de vino, postre y café.

Una ez que hemos visto esta bajada de precios por parte de las grandes y lujosas cadenas de restaurantes de Londres, pensamos que los precios de las cadenas más pequeñas y menos lujosas estarán aun más bajos, lo que ofrece una oportunidad única para el turista.

Enlace: Que es

Fotografía: Fotolog

Si tenéis los interruptores amarillentos, desgastados o simplemente os habéis cansado de ellos, no los tiréis a la basura.

Os proponemos que dejéis vuestros interruptores en su sitio y os limitéis simplemente a decorarlos de la mejor forma posible.

Para ello podéis utilizar unas pegatinas de colores en forma de cuadrados, triángulos o rectángulos que venden en cualquier papelería. Pero si las pegatinas estandarizadas no os convencen, siempre podréis fabricar vuestra propia decoración.

En la fotografía os dejamos un interruptor al que le han puesto un par de ojos y una boca, pero vosotros podéis dejar que vuestra imaginación vaya más haya.

Nosotros os recomendamos que utilicéis colores llamativos o que vayan a juego con la decoración de la habitación.

Por ejemplo: si tenéis cuadros con animales, podréis decorar el interruptor con la cabeza de un león y un par de colmillos bien afilados.

La decoración varía de unas personas a otras, pero lo que está claro es que vais a ahorrar dinero, ya que no necesitareis comprar un interruptor nuevo y habréis conseguido un cambio en vuestra habitación.

Enlace: Henrietta Swift

Antiguamente contratar los servicios profesionales que necesitábamos podía salirnos muy caro, pero ahora con las nuevas tecnologías ha surgido una forma más económica de encontrar lo que buscamos.

Estamos hablando de un portal que ofrece la posibilidad de pujar por aquellos profesionales que consideremos más adecuados para nosotros. De esta manera, si nadie más puja por esos servicios, tendremos la oportunidad de adquirirlos al precio que hayamos seleccionado.

Lo que ofrece el portal de Acepto.es, es la posibilidad de acceder a un sistema de subasta inversa que facilita el contacto entre los clientes y los profesionales de cada servicio.

En el portal podréis encontrar el perfil de cada profesional y su precio. Si os conviene podréis pujar por el mismo hasta que resultéis ganadores.

Se ha demostrado que a través de este sistema los usuarios pueden llegar a ahorrarse hasta un 30% del precio de los profesionales tradicionales.

En definitiva, este nuevo método puede ser de gran utilidad para ambas partes, ya que el profesional da a conocer sus servicios y los usuarios pactan el precio al que desean contratarlo.

A partir de ahora realizar una mudanza, pintar nuestra casa o cambiar las cañerías puede ser una tarea mucho más fácil y económica.

Enlace: Acepto.es.

Muchas personas están viviendo en pisos alquilados o en casa de familiares, por lo que no se detienen a pensar en lo complicado que es amueblar una casa.

Cuando una pareja de novios decide casarse y marcharse a vivir a su nueva casa, necesitan además de la hipoteca, una pequeña inversión para amueblar su nuevo hogar.

Nosotros os recomendamos que busquéis los muebles más sencillos y necesarios, ya que cometeríamos un error, si comprásemos muebles sin sentido.

Lo que pretendemos decir es que antes de comprar los muebles, penséis en el espacio del que disponéis para colocarlos y en la necesidad y utilidad que le daréis en un futuro. No es la primera vez que un matrimonio accede a un centro comercial y acaba llevándose varios muebles bonitos que luego no pueden utilizar.

Nosotros os recomendamos que amuebléis vuestra casa con los elementos básicos. Aquí os dejamos la fórmula perfecta para amueblar vuestra casa por menos de 350 euros.

Lo único que necesitáis es lo siguiente:

Una Mesa de salón + 4 sillas. Precio 69 euros.

Un Sofá 2 plaza. Precio 74,90 euros.

Un Mueble para TV y librería. Precio 69,90 euros.

Una Mesa de centro. Precio 19,95 euros.

Una Cama de 1’60. Precio 59 euros.

Cómo veis amueblar vuestra casa es muy económico.

Imagen y Precios: Ikea

Enlace: Ahorro Diario